🏠 買房不是簽完約就結束，房貸流程也要先搞懂！
對多數購屋族來說，房貸幾乎是買房過程中不可少的一環。
但從送件到銀行真的撥款，中間其實還有一套完整流程。
一般房貸申辦大致會經過：
① 申請
準備身分、財力、不動產等相關資料，向銀行提出貸款申請。
② 估價
銀行會依照房屋坪數、區域位置、屋況及周邊條件等因素進行估價。
③ 審核
除了房屋本身，銀行也會評估申請人的收入、信用、負債及還款能力，決定是否核貸及核貸條件。
④ 對保
貸款核准後，借款人會與銀行確認貸款條件並簽訂相關契約。
⑤ 抵押權設定
完成對保後，還需要辦理不動產抵押權設定；實際設定金額與方式依各銀行規定為準。
⑥ 撥款
相關程序完成後，銀行才會依約辦理撥款，接著進入後續交屋程序。
💡 小提醒
每家銀行的審核標準、貸款成數、利率與所需文件都可能不同，實際條件仍要以申辦銀行最終核准結果為準。
買房前先把房貸流程搞懂，
資金安排才不會一路算得剛剛好，到了最後才發現還有程序沒完成。
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