【購屋能力怎麼算？掌握３個數字，買房更有底🏠】
存了自備款，能買多少錢的房子？
買房前，先確認「自備款、貸款成數、每月負擔」，讓看房更有方向！
💰 ① 自備款｜能準備多少頭期款？
先盤點可動用的資金，並預留購屋相關費用、裝潢及緊急預備金。
🏦 ② 貸款成數｜預估銀行能貸多少？
依自身條件與房屋狀況，向銀行確認可貸成數，再估算房價預算。
👉 自備款 ÷（1－貸款成數）＝預估可購買房價
👉 房價－自備款＝貸款金額
📊 ③ 每月負擔｜寬限期內外都要算！
寬限期內只繳利息，可用以下公式估算：
👉 貸款金額 × 年利率 ÷ 12＝每月利息
假設可用於頭期款的自備款為200萬元、貸款成數７成、年利率２％：
▪️ 預估可購買房價：約667萬元
▪️ 貸款金額：約467萬元
▪️ 寬限期內每月利息：約7,780元
但寬限期結束後，就要開始償還本金與利息，月付金會增加，需依貸款年限與還款方式另行試算。
✨ 先算預算，再安心看房！
除了頭期款，也要確認未來每月還款是否負擔得起，才能買得安心、住得踏實。
※ 以上為假設試算，實際貸款成數、利率及寬限期依銀行核貸結果為準。
╭──────────────╮
#加入上賀團隊共創房產傳奇
住商台南育德加盟店｜☎ 06-251-8566
住商東橋上賀加盟店｜☎ 06-302-6313
和暉不動產企業社｜世暉不動產企業社
🆔 Line ID：@yuder_hb 🔍
╰──────────────╯
#在地深耕值得信賴
#住商不動產台南育德加盟店
#住商不動產東橋上賀加盟店
#最專業的仲介菁英團隊
#住商不動產台南上賀團隊
